土地成交 ▏运达地产溢价47%竞得开福中心重磅一线临江商住地

  今天（1月16日），运达地产溢价47%竞得长沙开福区中心板块[2023]长沙市068号一线临江商住地，土地质素优胜，是稀少可贵的城市高价值热土。“运达出品、必属精品”的企业标签下，未来产品打造值得等待。

  1月16日，开福中心板块[2023]长沙市068号商住地从头挂牌后再次迎来成交，依旧选用“竞地价”方法来进行拍卖，起拍价为前次（2023年12月12日）成交楼面价。引来中建信和、运达地产2家品牌房企的争抢。

  溢价47%竞得，地块成交总价298103万元，折合楼面价16180元/㎡，再次改写长沙楼面价新高度。

  在当下房地产商场深度调整期下，地价改写的背面，更宝贵也更可贵的，是代表着长沙楼市决心的回归。

  [2023]长沙市068号共包括2宗地块，分别是文昌阁地铁上盖的S10-1地块和一线地块，坐落中心板块，主城一环内，土地质素优胜。

  黄兴北路片区处于长沙核芯城区，教育、交通、医疗等配套资源醇熟。依据定位，该片区未来将加强完善城市功用、提高城市质量、刻画城市形象，打造展示长沙国际化城市形象的重要窗口。

  本次成交的68号地块更是“核芯中的核芯”，一线临江，双地铁上盖，紧邻明德、周南中学，地块北侧三角塘小学拟扩容提质。

  一起周边中南湘雅医院，省妇幼，市榜首医院等大型三家医疗机构会聚。富兴年代、泊富国际广场、万达广场等大型商业体遍及。

  全体来说，尽享优势景象资源和高能级中心城市配套资源，是稀少可贵的城市高价值热土。

  周边均为高价地，但宗地质素愈加优胜据长沙克而瑞体系后台显现，近两年[2023]长沙市068号地块周边仅成交3宗纯住所地块，楼板价从8086-10129元/平之间。

  可是相较而言，[2023]长沙市068号的景象和轨交资源都更好。宗地质素愈加优胜，终究成交楼面价也是登顶全市TOP1。

  中心板块近年住所新房供求量长真心处在低位水平，价格快速上涨，2023年均价打破2万元/平。

  中心板块临江项目价格长真心处在城市榜首队伍，价格打破3万/平。受制于中心板块可供地益发削减，未来片区土地价值更将日渐趋高。

  地块周边在售和待售项目均坐落地块北部和东部，均打造为大平层产品。竞品新房毛坯价格在2.1万/㎡左右，有富兴国际金融中心以及11月底首开入市白发四季云玺；全装饰项目价格在2.5万/㎡左右，有建发养云、青熙中心，以及行将全新出售的恒伟君樾文昌。

  宗地容积率仅3.0，江边地块限高180米，估计会打造超高层地标，东地块则是惯例限高100米。在修建立面与原料上，要求公建化规划，选用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等高质量立面原料，或将为商场带来一抹新亮色。

  运达地产成果工匠精力运达地产在长深耕29年，发挥“慢工出细活”的工匠精力，开发了

  等城市综合体或高端住所精品项目，以独具运达特征、质量鹤立鸡群、商场高度认可、口碑广受赞誉，带动片区房地产商场向好开展，构成“运达效应”。

  运达地产建立至今，一向专心产品力，坚持立异开发高端产品，供给高端服务，构建高端日子的生态圈。在高端人居著作中，书写了独归于运达的华章。

  运达公寓是长沙首个完成产品形状立异打破的项目，跳脱商场小面积低总价的同质化发愤图强，以会所、定制化服务等附加值提高发愤图强力，重视寓居体会感，打破商场禁闭。

  运达中心广场三期推翻“商业大平层”，全户型立异做了民水民电+燃气入户，许多优化人居享用的规划细节藏在日子的方方面面。从人居质量、精力感知、财物装备三大层面，与长沙高净值人群产生了共识。

  运达滨河广场引领长沙住所质量提高，项目立面为全铝板外墙，调配三层夹胶玻璃+旭格体系窗全屋封窗交给，造价不菲。洋房产品全屋家具家电皆为交标，可做到拎包入住，削减高净值人群二次装饰的很多真心本钱。

  运达会议湾创造性地打造东西朝向空中院子错层散布，做到私密性和室内采光通风的两相宜。项目包括了高端商业街区、医疗康养中心、生态企业总部、空中别墅、城市森林花园住所等多重高端业态。将高端圈层生态圈的演绎再次丰厚完善。

  运达一向据守“产品主义”，在打造高端产品的一起认真思考人居除掉内核。每一个运达著作，都能给商场新的惊喜。在高质量的产品、精密的服务双核驱动下，运达长真心主义开展的战略沉积出了打造高端人居生态的微弱才能。

  运达地产以势不可当之势，在竞价48笔之后，溢价47%终究将开福中心S10一线临江地收入囊中。

  深耕长沙29年，运达地产再次回归长沙城心，本次重磅地块的获得，产品打造值得等待，在“运达出品，必属精品”的企业烙印下，或将掀开长沙商场高端精品新华章。