丰台这个住宅项目规划方案反馈意见采信情况来了

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  近日，北京市规自委发布了北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地项目规划设计的具体方案公示反馈意见采信情况的通告。

  2024年2月1日至2024年2月8日，我局依法对丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地项目规划设计的具体方案进行了为期7个工作日的网上及现场公示。公示期共收到157份公众反馈意见，通过总结归纳为9类意见。经我分局研究，现就公众反馈意见进行回复并采信如下：

  1、公众反馈意见：拟建项目距离北侧现状丰泽家园小区住宅楼过近，影响丰泽家园小区住宅楼的采光、通风。

  建设单位及设计单位意见：本项目拟建建筑与北侧现状住宅建筑间距均满足《北京市地区建设工程规划设计通则》（2003版）及《北京市生活居住建筑间距暂行规定》等有关要求。本项目对周边现状住宅日照影响均满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）等有关要求，设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司采用“鸿业日照软件”进行日照分析计算，设计单位承诺“本项目设计的具体方案符合国家、地方有关日照标准；按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑的日照情况满足国家、地方规范规定的日照标准，未产生不利影响”。

  我局意见：依据建筑设计企业及设计单位提供的设计图纸及相关文件，建筑设计企业及设计单位意见属实，予以采信。

  2.公众反馈意见：现状丰泽家园小区南门为小区主要出入口，并不是本次公示图中标注的“消防应急口（紧闭）”。

  建筑设计企业及设计单位意见：本项目设计总平面图中关于现状丰泽家园小区南出入口的标注“消防应急口（紧闭）”已取消。

  我局意见：依据现状丰泽家园小区已审批的《建设工程规划许可证》，我局已要求建设单位及设计单位取消本项目设计总平面图中关于“消防应急口（紧闭）”的标注，采信公众意见。

  3.公众反馈意见：拟建项目北侧地库出入口正对现状丰泽家园南门，距离现状住宅楼过近。

  建设单位及设计单位意见：本项目设计的具体方案拟于北侧大瓦窑东二街及西侧大瓦窑中路分设双向地下车库出入口，出入口设置符合交评意见以及《北京市地区建设工程规划设计通则》（2003版）等有关要求。

  我局意见：依据建筑设计企业及设计单位提供的设计图纸及相关文件，建筑设计企业及设计单位意见属实，予以采信。

  建设单位及设计单位意见：本项目北侧道路路名已结合最终核发的地名命名通知优化调整为大瓦窑东二街。

  建设单位及设计单位意见：本项目拟建酒店外立面不涉及玻璃幕墙系统，且无泛光系统，本项目设计的具体方案均满足《建筑环境通用规范》相关要求。

  我局意见：依据建筑设计企业及设计单位提供的设计图纸及相关文件，建筑设计企业及设计单位意见属实，予以采信。

  1.公众反馈意见：关于拟建商业楼楼顶设备将产生噪音，影响北侧现状丰泽家园小区居民休息。

  建设单位及设计单位意见：后续本项目将严格执行《北京市环境噪声污染防治办法》（北京市人民政府令第181号）的规定，同时采取比较有效的噪声污染防治措施。

  2.公众反馈意见：本项目北侧现状丰泽家园为经济适用房，隔音和安保能力差。本项目如建酒店，出入人员混杂，影响丰泽家园的正常生活和安全。

  建设单位及设计单位意见：后续本项目将按照《北京市安全社区指导细则》要求，落实小区安保职责，保证周边既有小区的正常生活及安全保障。

  我局意见：公众反馈意见不涉及本项目规划设计的具体方案，与本次方案公示内容无关，采信建筑设计企业意见。

  3.公众反馈意见：拟建项目北侧地库出入口正对现状丰泽家园，车辆进出将产生交通拥堵、安全风险隐患以及噪音污染。

  建设单位及设计单位意见：本项目设计的具体方案拟于北侧大瓦窑东二街及西侧大瓦窑中路分设双向地下车库出入口，出入口设置符合交评意见以及《北京市地区建设工程规划设计通则》（2003版）等有关要求。后续本项目将严格执行《北京市环境噪声污染防治办法》（北京市人民政府令第181号）的规定，

  我局意见：公众反馈意见不涉及本项目规划设计的具体方案，与本次方案公示内容无关，采信建筑设计企业意见。

  建设单位及设计单位意见：本项目已依据《北京市居住公共服务设施配置指标（京政发[2015]7号）》、《居住配套商业服务设施规划建设使用管理办法(试行)（京商务规字﹝2018﹞6号）等相关规定设置配套服务设施。

  我局意见：公众反馈意见不涉及本项目规划设计的具体方案，与本次方案公示内容无关，采信建筑设计企业意见。